La Ville de Lyon
Aujourd’hui on en est à la phase d’une importante réhabilitation, de nombreux projets, on fait du neuf dans du vieux, tout ou presque y passe, la mise en service des lignes du tramway, la construction de nouveaux programmes immobiliers, la réhabilitation de centaines d’hectares de friches industrielles, de nouveaux quartiers avec leurs commerces, l’aménagement et la création d'espaces verts.

Dans certains quartiers, comme la Duchère de nombreux HLM, défigurant le paysage vont êtres dynamités (rasés) pour laisser place à de nouveaux programmes neufs immobiliers.
Les premiers travaux débuteront en automne prochain l’an 2006, dans le but d'une commercialisation à des prix modérés.
En un mot Lyon semble réellement s’investir et à la fois se transformer.
Cependant en ce qui concerne le marché de l’immobilier, à rappeler les prix qui avaient flambés jusqu’ à 20 % entre le premier semestre des années 2002 et 2003, ont progressé moins vite sur les douze derniers mois, voire un peu plus de 10 %, ce qui place l'augmentation à un taux de 50 % sur une période de cinq ans.
Aujourd'hui les professionnels de l'immobilier et les acquéreurs prennent le temps de négocier
A savoir: la cote des prix lente enfin à se stabiliser, sauf pour certains logements d’exception et dans le haut de gamme où l’on trouve encore des quelques acquéreurs.

Un aperçu de projets de construction/réhabilitation et des tendances immobilières des quartiers de la ville

Lyon - Confluence:
Il s’y déroule un important voire un gigantesque projet urbain basé à quatre stations de tram de Pèrrache à Lyon Confluence.
Sur un espace de 150 hectares qui sera achevé en l’an 2015.
Il concerne la construction 1600 logements, de 80 boutiques, un centre de loisirs, un bassin nautique, un parc de 14 hectares, une station de métro et un musée...
Le quartier de Charlemagne situé derrière la gare Lyon-Perrache, sur la pointe du Sud de la presqu’ île, ce secteur va être doté par un nouveau programme de construction de 900 logements neufs d’ici dix ans.

Gerland
Gerland va connaître de nombreuses transformations d’ici cinq ans.
En l’an 2006, un parc de vingt hectares y verra le jour, quelques programmes neufs immobiliers à l’ilôt du Bon-Lait, 850 logements prêts à l’habitation et l’achat.
Le secteur Antonin - Perrin sera une zone piétonne et l’avenue Jean-Jaurès bénéficiera de nouvelles écoles, des crèches et des commerces.

La Duchère
A la Duchère, on prévoit la destruction de bâtisses, plus particulièrement des HLM.
Suite à une réhabilitation on prévoit 1200 logements neufs à la vente à des prix attractifs entre 1 900 euros et 2 200 euros le mètre carré à proximité une nouvelle liaison de bus sera mise en place, voire 500 mètres plus bas qui reliera le quartier de la Duchère à Vaise.

Le Carré-de-Soie
Le Carré-de-Soie, ce quartier deviendrai dans quelques mois plus agréable voire plus conviviale, grâce à la venue du nouveau tram et à la ligne A du métro, à seulement quinze minutes on ralliera La Part-Dieu, la Place Bellecour et l’aéroport, en début d’année 2007, près de 400 logements neufs seront livrés à la vente à des prix attractifs, il faut compter 1 800 euros le mètre carré.
d'ici huit ans de nouveaux programmes immobiliers mettrons sur le marché de la vente quelques 2000 appartements à pourvoir.